GRIM s.r.l. di Grieco , la spunta “Il dirigente all’urbanistica autorizza la ristrutturazione ad residenze alberghiere Via Gramsci.

Progetto di ristrutturazione con mutamento della destinazione d’uso da Servizi generali e Speciali a Residenze Turistico/Alberghiere di un fabbricato sito in Foggia alla Via Antonio Gramsci n. 77 allegato alla richiesta di Permesso di costruire in deroga ai sensi dell’art. 14 comma 1-bis e art. 16 comma 4 d-ter del D.P.R. 380/2001 e s.m.i.. Attestazione Interesse Pubblico.

La società GRIM s.r.l. con sede in Cerignola (FG) alla Via Trinitapoli n. 2, è proprietaria del fabbricato sito alla Via Gramsci n. 77, fabbricato in cui, per la sua maggiore consistenza, è ubicata la Sede del Rettorato dell’Università degli Studi di Foggia oltre, ma in minima parte, trovano collocazione una serie di uffici e studi professionali privati di cui alla concessione edilizia rilasciata dal Comune di Foggia, Ufficio Tecnico VI Ripartizione Settore Edilizia Privata il 21 marzo 2001 con il n. 61, successiva concessione in variante del 6 febbraio 2002 n. 13 e delle concessioni in sanatoria del 30 aprile 2003 n.45 e 16 gennaio 2004 n. 3, provvedimenti tutti che non risultano essere stati annullati, né revocati né divenuti inefficaci ed avente ad oggetto la realizzazione di “fabbricato per servizi generale e speciali”; − per lungo tempo, in detta porzione del fabbricato, è stata locata alla Telecom S.p.A. per la sede dei propri uffici poi dismessi a seguito di un generale processo di riorganizzazione e trasformazione dell’azienda; − da allora e sino ad oggi, e quindi per circa quindici anni, la ridetta porzione immobiliare è rimasta inutilizzata a causa della asfissia del mercato locale delle locazioni ad uso uffici, con la conseguenza di versare, allo stato, in stato di abbandono in funzione della scarsissima redditività per detto uso; da qui l’esigenza/volontà, da parte della società proprietaria, di riconvertire l’immobile ad una diversa destinazione d’uso; − la società, con prot.n. 03301770719-14072020-1930 ha depositato telematicamente presso l’ufficio S.U.A.P. il “Progetto di ristrutturazione con mutamento della destinazione d’uso da Servizi generali e Speciali a Residenze Turistico/Alberghiere di un fabbricato sito in Foggia alla Via Antonio Gramsci n. 77” allegato alla richiesta di “Permesso di costruire in deroga ai sensi dell’art. 14 comma 1-bis e art. 16 comma 4d-ter del D.P.R. 380/2001 e s.m.i.” corredato di tutta la documentazione e dagli allegati tecnici previsti dalle norme citate; RICHIAMATA la Deliberazione di C.C. n. 64 del 29/09/2017 avente ad oggetto: “Legge 164 dell’11/11/2014 di conversione in legge del Decreto-legge n. 133 del 12.09.2014 art. 14 comma del DPR 380/01: Individuazione criteri di determinazione interesse pubblico ai fini dell’attuazione dell’art. 14 comma del DPR 380/01” con la quale si sono deliberati i presupposti di esistenza dell’interesse pubblico per le fattispecie di cui alla presente deliberazione. RILEVATO CHE − in ossequio alla richiamata Deliberazione di C.C. n. 64 del 29/09/2017 la richiesta di permesso a costruire in deroga è stata pubblicata dal 04.08.2020 al 24.08.2020 all’albo Pretorio del Comune e che nei venti giorni successivi non sono pervenute osservazioni; − in data 30.10.2020 con deliberazione di Giunta Comunale n. 111 l’organo esecutivo deliberava: -DI APPROVARE i contenuti della narrativa del presente deliberato; -DI PROPORRE AL CONSIGLIO COMUNALE DI ATTESTARE l’interesse pubblico del Progetto di ristrutturazione con mutamento della destinazione d’uso da Servizi generali e Speciali a Residenze Turistico/Alberghiere di un fabbricato sito in Foggia alla Via Antonio Gramsci n. 77″, − a seguito della approvazione dell’atto giuntale nel Dicembre 2020 la proposta veniva inviata alla III Commissione Consiliare Ambiente e Territorio per il parere consultivo; − più volte inserita la proposta di delibera all’ODG del Consiglio Comunale la stessa non veniva trattata (Consiglio Comunale del 01.Febbraio.2021 – 4° punto all’Ordine del giorno;

                              DI AUTORIZZARE                                              

in conseguenza, il Dirigente del Servizio Urbanistica, a rilasciare, ai sensi dell’articolo 14 del DPR n.380/2001 e s.m.i., il relativo Permesso di Costruire in deroga, da convenzionarsi in base al soddisfacimento dell’interesse pubblico e dagli obblighi scaturenti che si sostanziano in: − prevedere il versamento degli oneri di urbanizzazione nella misura e con le modalità dettate dalla disciplina normativa e regolamentare vigente; − prevedere la prestazione di idonee garanzie fideiussorie a garanzia degli adempimenti posti a carico del privato in favore dell’Amministrazione Comunale e previa verifica di congruità tecnica ed economica delle opere pubbliche da eseguirsi da parte del settore LL.PP; − prevedere il contributo straordinario previa verifica redatta in conformità all’articolo 9 della LR 18 del 30.04.2019 – “Norme in materia di perequazione, compensazione urbanistica e contributo straordinario per la riduzione del consumo di suolo e disposizioni diverse”. – DI DARE ATTO che la dichiarazione dell’interesse pubblico di cui al presente deliberato non costituisce variante urbanistica del vigente PRG ai sensi della Legge Regionale n.56/1980 e della Legge Regionale n.20/2001. – DI DICHIARARE il presente atto deliberativo immediatamente esecutivo ai sensi dell’articolo 134, comma 4, del DLgs 267/2000, vista l’urgenza di dare seguito agli adempimenti successivi e per la pendenza di giudizio al TAR.